首套房的貸款一款方式有兩種,一種是公積金,一種是商業(yè)貸款,那么這兩種的貸款利率其實(shí)是完全不同的,一般來講,公積金貸款的利率會(huì)稍微低一些。
而商業(yè)貸款的貸款利率也是分為三個(gè)檔次的,一個(gè)是4.9%,一個(gè)是4.75%,還有一個(gè)就是4.35%,最低的這個(gè)4.35%也說明它的貸款年限比較短,應(yīng)該是在貸款一年之內(nèi)能還清房款,就可以享受這種4.35%的利率,相反如果是貸款20年以上就是那個(gè)4.9%。
首套房貸的商業(yè)貸款利率為4.15%~4.9%,這只是基礎(chǔ)利率而已,具體的貸款利率額度還是要根據(jù)銀行所講的為準(zhǔn),我國房貸利率已經(jīng)上浮了,包括首套房貸在內(nèi),還有不同的銀行房貸利率都是不一樣的。
另外,不過你個(gè)人有公積金,個(gè)人還是建議你選擇公積金貸款比較好,公積金貸款的利率是要低于商業(yè)貸款的利率的,個(gè)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)小一點(diǎn)。
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