首先你這個(gè)房子要保證是全款買的才行,要是現(xiàn)在還在按揭當(dāng)中,肯定是不能去辦理貸款手續(xù)的,尤其是抵押貸款辦理起來非常麻煩,聽說還需要去找一個(gè)擔(dān)保人才可以。
當(dāng)然了,全款買來的房子,只要通過正規(guī)的途徑,一樣可以在銀行辦理到抵押貸款,而且如果在你把這個(gè)貸款還完之后,還可以進(jìn)行第2次貸款,只是貸到的款額,是根據(jù)你的房產(chǎn),當(dāng)前市值來做計(jì)算的,一般都是按7成來計(jì)算。
第二次申請房貸最多只可以申請到50%,比如說購買的房子價(jià)值100萬元,那最多只可以申請到50萬元的房貸,不過吧,具體的申請額度,還是要根據(jù)你個(gè)人資質(zhì)來決定的,如果你個(gè)人資質(zhì)不是很好,銀行是會降低你貸款申請的額度的。
另外,二套住宅的首付款比例不是固定的,有些中高端樓盤是要求一次性支付70%的首付款的,也就是說,你最多只可以申請到30%的房貸。
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