可能有部分用戶對(duì)回遷房不是很熟悉，其實(shí)回遷房也是由開發(fā)商建筑出來(lái)的小區(qū)，產(chǎn)權(quán)時(shí)間基本上是70年，當(dāng)然有些回遷房屬于大產(chǎn)權(quán)的，有些回遷房屬于小產(chǎn)權(quán)的。
如果回遷房是屬于大產(chǎn)權(quán)的有房產(chǎn)證的，那么產(chǎn)權(quán)時(shí)間就是70年，這種房子是能夠正常交易買賣的，而且購(gòu)買回遷房是比較劃算的，因?yàn)閮r(jià)格比商品住宅樓便宜一些。如果這個(gè)回遷房是商業(yè)用樓，那么產(chǎn)權(quán)時(shí)間就是40年。
2019-10-24
回遷房的產(chǎn)權(quán)年限通常是70年，這與一般商品房的產(chǎn)權(quán)年限是相同的。不過(guò)具體的產(chǎn)權(quán)年限也可能受到當(dāng)?shù)卣叩挠绊懀ㄗh您在購(gòu)買回遷房時(shí)，查看購(gòu)房合同或咨詢相關(guān)部門，以確認(rèn)產(chǎn)權(quán)年限的具體規(guī)定。對(duì)于不同地區(qū)和開發(fā)商，可能會(huì)有所不同。
2024-07-28
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回遷房肯定也是有產(chǎn)權(quán)年限的，這個(gè)要看回遷房的土地性質(zhì)了。
現(xiàn)在有一部分回遷房是政府在拆遷的時(shí)候賠償給拆遷戶的房子，那這種房子就是和正常的商品房一樣，房子的產(chǎn)權(quán)年限也就是70年。那如果這個(gè)回遷房的土地性質(zhì)是綜合用地，那回遷房的產(chǎn)權(quán)年限也就是50年。如果回遷房的土地性質(zhì)是商業(yè)用地，那回遷房的產(chǎn)權(quán)年限就是40年，根據(jù)的土地性質(zhì)不同，產(chǎn)權(quán)年限肯定也是不一樣的。
2019-10-23
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回遷房的產(chǎn)權(quán)是不固定的，要看你們當(dāng)?shù)厥窃趺匆?guī)定的呢，我們家也有一套回遷房，它的產(chǎn)權(quán)就是70年的時(shí)間。這種類型的回遷房也就是大產(chǎn)權(quán)的房子，它是可以辦理房產(chǎn)證的。
但是有些回遷房就只有50年的時(shí)間，并且他也沒有房產(chǎn)證。在購(gòu)買回遷房之前，你們一定要了解清楚了，只有有房產(chǎn)證的回遷房才值得我們購(gòu)買。但是在5年之內(nèi)，我們都是無(wú)法進(jìn)行上市交易的。
2019-10-23
這個(gè)其實(shí)還是要看這個(gè)房子的性質(zhì)是什么樣子的，如果說(shuō)你的這個(gè)房子它的屬性是商品房，那么這個(gè)時(shí)候它的產(chǎn)生就是70年的。
不過(guò)就算他估計(jì)這個(gè)產(chǎn)權(quán)是70年代，其實(shí)你實(shí)際上使用起來(lái)也并沒有這么長(zhǎng)的時(shí)間，因?yàn)閺乃倪@個(gè)房子建造的那一年開始，就已經(jīng)算在這70年當(dāng)中了。
這樣算下來(lái)你到時(shí)候差不多能夠使用的時(shí)間，就只有50年到60年這個(gè)樣子。
2019-10-21
一般情況下回遷房是沒有房產(chǎn)證的，所以需要到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門辦理回遷房的房產(chǎn)證，在辦理完房產(chǎn)證之后需要補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)時(shí)候你的回遷房就變成了商品房，而且在辦理過(guò)戶的時(shí)候和普通的房屋是沒有區(qū)別的。
另外房子的產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，也就是說(shuō)，在取得房產(chǎn)證之后的安置房產(chǎn)權(quán)和一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的，具體的情況你可以到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢工作人員。
2024-06-29
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如果你家里面拿到的是回遷房，基本上這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)如果是商品房，它和商品房的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，都能夠拿到70年。
但是很多回遷房在拿到手之后，是沒有房產(chǎn)證的，所以它的產(chǎn)權(quán)也是比較的糾結(jié)。有些房子最終能夠拿到房產(chǎn)證，其實(shí)這種房子還是值得購(gòu)買的，它的買賣就和商品房是一樣，但是基本上很多的回遷房它沒有產(chǎn)權(quán)，自然它的產(chǎn)權(quán)年限也是比較的尷尬。
2019-10-18
普通住宅回遷房的產(chǎn)權(quán)普遍都是70年的大產(chǎn)權(quán)，而商業(yè)住宅的產(chǎn)權(quán)年限就是50年，兩者相比較起來(lái)，我個(gè)人認(rèn)為普通住宅的回遷房購(gòu)買起來(lái)會(huì)更加的劃算一些，雖然說(shuō)70年的大產(chǎn)權(quán)在購(gòu)買的時(shí)候價(jià)格上是稍微偏高一些的，但是日后他具備的保障性也比較高，而且使用的年限也比較久。
70年大產(chǎn)權(quán)的回遷房也是具備辦理房產(chǎn)證和土地證的資格，也就是說(shuō)購(gòu)買這種類型的房子具備的法律保護(hù)也是比較多的。
2019-10-18
首先現(xiàn)在并不是所有的回遷房都是有房產(chǎn)證的，大部分的回遷房其實(shí)是沒有房產(chǎn)證的，而有一小部分的回遷房雖然有房產(chǎn)證，但是產(chǎn)權(quán)基本上也都是50年的比較多。
不過(guò)本身回遷房的價(jià)格是比較便宜的，雖然說(shuō)產(chǎn)權(quán)年限少了一點(diǎn)點(diǎn)，但是能夠購(gòu)買回遷房還算是比較劃算的。不過(guò)我們?cè)谫?gòu)買回遷房的時(shí)候，肯定也是要看一下這個(gè)房子有沒有房產(chǎn)證的，沒有房產(chǎn)證的回遷房盡量還是不要購(gòu)買。
2019-10-22
西門吹牛_5052
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回遷房目前的產(chǎn)權(quán)年限是不等的，有些城市的回遷房產(chǎn)權(quán)年限是在50年，有些產(chǎn)權(quán)年限是在30年。
因?yàn)榛剡w房是由政府建造給拆遷戶的，所以房屋最終的產(chǎn)權(quán)其實(shí)是歸政府的拆遷戶只有居住的權(quán)利，也就是說(shuō)，目前很多城市的回遷房是不具備上市交易的條件，而且現(xiàn)在購(gòu)買回遷房，大家沒有辦法申請(qǐng)貸款這項(xiàng)業(yè)務(wù)，所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)盡量購(gòu)買商品房。
2019-10-21
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