認(rèn)購協(xié)議當(dāng)然是有一定的法律效應(yīng)的，認(rèn)購協(xié)議就相當(dāng)于你們簽訂買賣合同前的約定協(xié)議，這個(gè)認(rèn)購協(xié)議也是在你們雙方當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商，認(rèn)同的條件下簽訂的。而且有的時(shí)候認(rèn)購協(xié)議一簽訂也會(huì)交定金和預(yù)購金的，這種情況也是受法律保護(hù)的。

話說回來，如果到最后你們沒有能成功簽訂真正的買賣合同，如果雙方都沒有責(zé)任的情況，那么這個(gè)預(yù)購金和定金還是要?dú)w還的。如果認(rèn)定了一方有責(zé)任，那么就得接受約定時(shí)的處罰。

認(rèn)購協(xié)議是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)，是一種預(yù)約行為，實(shí)際上加強(qiáng)了購房人合法權(quán)益的保護(hù)，要是一方不履行約定，則需承擔(dān)違約責(zé)任，另一方可以主張違約賠償。

所以在買賣雙方平等自愿的基礎(chǔ)上，遵循國家法律法規(guī)要求，與房地產(chǎn)公司簽訂的認(rèn)購協(xié)議，則視為合法有效的協(xié)議，具有法律效力。

嚴(yán)格來說，協(xié)議只能作為雙方約束的文書，但是由于當(dāng)前的認(rèn)購協(xié)議大部分都是出現(xiàn)在房產(chǎn)方面，是為了雙方的合法權(quán)益而簽訂的一份協(xié)議，因此該認(rèn)購協(xié)議則具備一定的法律效力。

大部分房產(chǎn)方面的認(rèn)購協(xié)議都是通過法律認(rèn)定之后所啟用的，其主要的作用是給予雙方起到有力的約束作用，并在有意愿的情況下履行承諾，不能違背合約，因此具備相應(yīng)的法律效力。

認(rèn)購協(xié)議也是具備了法律效力的，你在進(jìn)行簽約的時(shí)候，一定是要注意這個(gè)情況，只要是簽約就是受到法律保護(hù)的，所以你一定是要看清楚這個(gè)合約的內(nèi)容，只要是沒有問題就可以直接去進(jìn)行簽字的。

你也是可以直接去找當(dāng)?shù)氐穆蓭焷磉M(jìn)行了解，他們也是會(huì)告知你這個(gè)簽約注意的事項(xiàng)，最好是去進(jìn)行公證，這樣你也是不用擔(dān)心這個(gè)協(xié)議是出現(xiàn)問題，個(gè)人也是有保障的。

認(rèn)購協(xié)議是一個(gè)新穎的詞匯，據(jù)我所知，認(rèn)購協(xié)議它目前并未有任何的法律效力的。也就是說，在簽訂認(rèn)購協(xié)議的時(shí)候是需要小心謹(jǐn)慎的。

最好的還是簽訂正經(jīng)合同才去購房是比較適合的，畢竟買房也是我們生活中的一件大事，從支出開銷上來講也并不低，是一筆很大的支出。