如果房頂屬于公共設施,你可以找物業(yè)和開發(fā)商去協(xié)商解決。公共設施的房頂維修還要看是人為因素還是自然因素。如果不是人為因素,那么你讓物業(yè)公司找開發(fā)商解決,完全是合理的。
只要維修的時間還在保修期之內,開發(fā)商肯定就會管事,做出相應的補償。但是如果已經(jīng)過了質保期,那么物業(yè)公司就應該管理。
但是如果說是因為人為因素導致的,這時候物業(yè)公司就不該承擔相應的責任。
2019-12-19
房頂漏水通常屬于物業(yè)管理的職責范圍,因為這是公共區(qū)域的一部分,屬于物業(yè)應負責的維修項目。首先,業(yè)主在發(fā)現(xiàn)漏水問題后,應及時向物業(yè)報修,提供詳細的情況說明。其次,物業(yè)應迅速派人處理,并根據(jù)情況進行維修。如果物業(yè)未能及時處理,業(yè)主可以向相關部門投訴,保障自己的合法權益??傮w來說,物業(yè)管理應對房頂漏水等問題負一定的責任。
2024-07-26
其實遇到房頂漏水物業(yè)還是應該要管理的,這個本身也是公共的部分,如果確實出現(xiàn)房頂漏水,有可能是因為屋頂?shù)姆浪霈F(xiàn)問題或者是排水出現(xiàn)問題。
物業(yè)的工作人員肯定是要安排相關的工作人員上去進行檢查并且維修,而且屋頂漏水是公共的部分,在維修的時候也是需要拿公共維修基金來進行修理?,F(xiàn)在大家遇到房屋漏水也不要慌,大家也是可以跟物業(yè)的工作人員進行反映,而且這個不是自己家里的面積,是不需要由業(yè)主自己承擔的。
2019-12-25
這是要看是什么原因導致的漏水了,如果是因為房子質量問題,說明開發(fā)商在房頂防水方面沒有做好措施,要是在保修期內可以直接找物業(yè),要求他們進行維修。并且由于房頂漏水造成的損失,可以要求他們進行補償。要是物業(yè)不理你,不進行維修的話,直接通過法律途徑來維護自己的權益。
但是如果超過保修期了,你還是可以找物業(yè)進行協(xié)商。房頂漏水說明不是人為原因,房子還是存在安全隱患的。
2019-12-24
首先就是要看看這個房頂漏水到底是出于什么樣的原因,一般樓上要不就是住戶,要不然就是頂板。如果樓上是頂板,那出現(xiàn)漏水之后,物業(yè)公司是肯定應該出面解決的,因為這屬于樓房的質量問題,他們有義務出面解決,也有義務給住戶進行補償。
當然,如果樓上是住戶,那很有可能是因為樓上住戶的生活問題,因此導致出現(xiàn)了漏水。而物業(yè)同樣有責任出面調解,但一般是由業(yè)主之間私下解決。
2019-12-23
一般情況下,屋頂防水的質保期是五年,在質保期內,非人為因素完成的房頂漏水,是開發(fā)商的責任,開發(fā)商有義務進行修補。
質保期內同一個地方維修兩次修不好的,業(yè)主可自行找人來維修,費用由開發(fā)商出。
開發(fā)商不解決問題的,業(yè)主可以到當?shù)刭|檢部門投訴。
另外,如果房子超過了保修期,就應當由業(yè)主自己解決了。
但是物業(yè)收取了業(yè)主的維修基金,也是要對房頂漏水情況進行修理的。
2019-12-23