順其自然_7388
擅長廚衛(wèi)電器、燈飾照明采購
第1種情況，房子本身的質(zhì)量就存在問題，并且這套房子也在保修期內(nèi)，在這種情況下物業(yè)不需要承擔(dān)任何的責(zé)任，你需要聯(lián)系房地產(chǎn)開發(fā)商，讓開發(fā)商安排工作人員進(jìn)行維修。要是你聯(lián)系不到開發(fā)商，你可以委托物業(yè)人員幫忙聯(lián)系。
第2種情況，因?yàn)闃巧系淖魧?dǎo)致漏水，那么你需要跟樓上的住戶進(jìn)行溝通，并且讓他承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，如果樓上的住戶不理你，你可以找物業(yè)出面解決這件事情。
第3種情況，居住時間長了以后，防水層老化以后出現(xiàn)的漏水，因?yàn)槭琼敇?，所以是大家的公共區(qū)域，這個時候可以聯(lián)系物業(yè)幫忙解決，并且可以使用住房維修基金。
2019-12-19
樓頂漏水的責(zé)任通常主要取決于漏水的原因。如果漏水是由于物業(yè)的維護(hù)不善、屋頂防水層老化或其他設(shè)施問題造成的，那么物業(yè)是需要承擔(dān)責(zé)任的。物業(yè)有義務(wù)定期檢查和維護(hù)公共部分的設(shè)施，確保其正常運(yùn)作。此外，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時向物業(yè)反饋問題，以便進(jìn)行修復(fù)。如果漏水問題未得到及時處理，業(yè)主也可以尋求法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，具體情況可以參考相關(guān)法律法規(guī)或咨詢專業(yè)人士。
2024-08-04
死遠(yuǎn)點(diǎn)噴子
擅長施工進(jìn)度把控及業(yè)主溝通
這個要看漏水是什么原因?qū)е碌?，如果是因?yàn)橘|(zhì)量問題導(dǎo)致的樓頂漏水，那么這份責(zé)任應(yīng)該是由開發(fā)商來承擔(dān)的，我們可以先跟開發(fā)商溝通，如果沒法溝通，開發(fā)商拒不承認(rèn)，我們就可以走法律途徑啦。
但是房子如果過了很多年以后出現(xiàn)漏水，就要看你買房子的時候有沒有繳納房屋維修基金，如果你繳納了房屋維修基金，那么我們可以向有關(guān)部門反映，然后有關(guān)部門就會撥款下來，幫我們修理房子的，房屋漏水跟物業(yè)是沒有關(guān)系的。
2019-12-24
屋頂漏水的責(zé)任劃分，首先要根據(jù)漏水的原因才能夠判斷。假設(shè)因?yàn)楣こ藤|(zhì)量不達(dá)標(biāo)，而且在工程期限之內(nèi)，出現(xiàn)了漏水的問題，那么一切責(zé)任就需要由開發(fā)商去承擔(dān)。
有些房子本身設(shè)計就不合理，而發(fā)生了漏水的情況，在保修范圍之內(nèi)，非人為損害，這種狀況一般都是由開發(fā)商來負(fù)責(zé)的。如果已經(jīng)超過了保修期，就應(yīng)該由業(yè)主來承擔(dān)，然后業(yè)主可以根據(jù)實(shí)際情況查看一下是否是樓上住戶的責(zé)任，就與物業(yè)沒有關(guān)系。
2019-12-23
ccnimfcom
熟悉智能智慧家居領(lǐng)域
這是要分情況討論。
第一種情況，如果你家里本身沒有問題，是因?yàn)闃巧系淖魧?dǎo)致的漏水，先自己找樓上住戶進(jìn)行協(xié)商溝通，如果對方不理你。你可以委托物業(yè)到樓上與住戶進(jìn)行協(xié)調(diào)。
第二種情況，如果是房子的質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)可以直接找物業(yè)人員，讓他們安排工人進(jìn)行維修。
第三種情況，就是可能房子時間長了，老化了出現(xiàn)漏水，你需要自己找工人維修，也可以請物業(yè)幫忙。
2019-12-23
頂樓漏水是算物業(yè)的責(zé)任因?yàn)楸旧硪彩枪驳膮^(qū)域，所以如果出現(xiàn)樓頂漏水，那物業(yè)那邊肯定是要找專門的維修人員進(jìn)行維修，而且這個是可以花費(fèi)公共維修基金的，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)有漏水問題，肯定是要及時跟物業(yè)的工作人員進(jìn)行反應(yīng)，而且物業(yè)那邊是有責(zé)任進(jìn)行相應(yīng)的處理的。
但如果是因?yàn)閭€人的原因?qū)е聵琼斅┧?，那這個就不屬于物業(yè)的責(zé)任，個人是需要承擔(dān)所有的維修費(fèi)用，而且也是要找人維修的。
2019-12-23
鋒哥
實(shí)木家具、沙發(fā)床墊類選購達(dá)人
樓頂應(yīng)該算是業(yè)主的公攤面積，物業(yè)公司有義務(wù)修繕，不然業(yè)主一個月交的那么多物業(yè)費(fèi)，而物業(yè)公司又不負(fù)責(zé)任，他們肯定也是不甘心的。
物業(yè)公司的職責(zé)范圍就是維護(hù)管理小區(qū)的公共面積以及公共設(shè)備。
如果房子還在保修期之內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)商就有責(zé)任承擔(dān)維修的所有費(fèi)用，如果超過了保修期，那么維修的費(fèi)用就應(yīng)該由所有業(yè)主來承擔(dān)，這時候就可以用繳納的公共維修基金了。
2019-12-19
我是好人
