贈(zèng)與的房子在法律上屬于贈(zèng)與行為，贈(zèng)與后產(chǎn)權(quán)通常會(huì)轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下。如果沒有特別的約定，贈(zèng)與人一般無法單方面收回房產(chǎn)。不過，如果贈(zèng)與的原因是基于對(duì)受贈(zèng)人的某種義務(wù)或者信任，贈(zèng)與人有可能通過法律手段請(qǐng)求撤銷贈(zèng)與，前提是要有合法的理由，比如受贈(zèng)人存在重大過錯(cuò)等情況。具體情況建議咨詢專業(yè)的法律人士，以便獲得準(zhǔn)確的法律建議。

如果房東違約提前收回房子，可以采取以下步驟維權(quán)： 1、確認(rèn)合同：首先檢查租賃合同中關(guān)于提前解約的條款，明確房東的權(quán)利與義務(wù)。 2、溝通協(xié)商：聯(lián)系房東，試圖通過溝通協(xié)商解決問題，看看是否能達(dá)成一個(gè)雙方都能接受的解決方案。 3、收集證據(jù)：保留好相關(guān)的溝通記錄、合同文件、支付憑證等證據(jù)，以備后續(xù)需要。 4、尋求法律幫助：如果協(xié)商無果，可以考慮申請(qǐng)法律途徑，比如向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或?qū)で蠓勺稍?，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。 5、注意維權(quán)時(shí)效：要及時(shí)行動(dòng)，避免錯(cuò)過合法維權(quán)的時(shí)機(jī)。 希望這些建議能幫助你解決問題，更多信息可以在相關(guān)法律咨詢網(wǎng)站上查閱。

商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋竣工之前，將商品房的使用權(quán)進(jìn)行預(yù)先出售的一種銷售方式。這種方式通常是在房屋還在建設(shè)過程中，開發(fā)商為了籌集資金，提前將房屋銷售給購房者。預(yù)售合同會(huì)明確房屋的基本信息，包括面積、戶型、價(jià)款及交房日期等。 商品房預(yù)售有以下幾個(gè)條件： 1、開發(fā)商必須獲得《商品房預(yù)售許可證》。這是政府對(duì)開發(fā)商銷售商品房的許可，只有取得這個(gè)許可證后才可進(jìn)行預(yù)售。 2、項(xiàng)目需完成一定的建設(shè)進(jìn)度。一般要求在開發(fā)商交付預(yù)售申請(qǐng)時(shí)，整體工程已經(jīng)完成了規(guī)劃的百分之某個(gè)比例。 3、購房者需具備購房的資格。購房者需要符合當(dāng)?shù)氐馁彿空?，如有些地區(qū)對(duì)首套房、二套房有不同的貸款政策和限制。 4、合同內(nèi)容需合法有效。預(yù)售合同必須經(jīng)過合法的手續(xù)，確保雙方的權(quán)利能夠受到法律保護(hù)。 了解這些條件對(duì)于購房者來說有助于在購房過程中做出明智的選擇，確保自身的權(quán)益。

房屋贈(zèng)予在中國有一些基本條件，主要包括： 1. **贈(zèng)予方條件**：贈(zèng)予人必須是房屋的合法擁有者，具備完全民事行為能力。 2. **受贈(zèng)方條件**：受贈(zèng)人也需要是法定公民，具有接受贈(zèng)予的能力。 3. **房屋產(chǎn)權(quán)**：贈(zèng)予的房屋必須未涉及抵押、查封等法律問題，產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰。 4. **書面協(xié)議**：贈(zèng)予必須經(jīng)過書面協(xié)議，明確贈(zèng)與雙方的權(quán)利義務(wù)。 5. **過戶手續(xù)**：贈(zèng)予后，需辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。 6. **特殊情況**：如果贈(zèng)予涉及直系親屬，則可能享受相關(guān)的稅費(fèi)減免政策。 總體來說，房屋贈(zèng)予需要滿足法律規(guī)定的條件，希望這些信息能幫到你！

商品房交房條件一般包括以下幾個(gè)方面： 1. 房屋質(zhì)量：開發(fā)商需確保房屋的結(jié)構(gòu)、外立面、內(nèi)部設(shè)施等符合國家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過驗(yàn)收合格。 2. 相關(guān)證件齊全：交房時(shí)，開發(fā)商需提供《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《交房通知書》和《住宅質(zhì)量保證書》等相關(guān)文件。 3. 配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如綠化、道路、供水、供電、消防等應(yīng)當(dāng)完備，并且正常使用。 4. 按合同約定：開發(fā)商需要按購房合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件進(jìn)行交房，確保購房者的權(quán)益。 5. 物業(yè)管理：交房時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)配置到位，提供必要的服務(wù)及管理。 總體來說，購房者在交房時(shí)需要仔細(xì)檢查上述條件是否達(dá)標(biāo)，確保自己的權(quán)益不受侵害。

房子上房條件主要包括以下幾個(gè)方面： 1、產(chǎn)權(quán)問題：確認(rèn)房屋是否有完整的產(chǎn)權(quán)證，是否存在抵押或糾紛情況。 2、購房資格：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，查看自己是否符合購房資格，包括戶籍、社保繳納年限等。 3、貸款審批：如果是貸款購房，需要提前了解銀行的貸款政策，包括額度、利率及還款方式。 4、購房合同：仔細(xì)閱讀購房合同，確保條款清晰且合法，避免日后糾紛。 5、稅費(fèi)繳納：了解相關(guān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等，并準(zhǔn)備相應(yīng)的資金。 建議前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局或咨詢專業(yè)人士獲取更詳細(xì)的信息。

房子的上房條件通常包括以下幾點(diǎn)： 1. **預(yù)售許可證**：開發(fā)商必須持有有效的預(yù)售許可證，說明該樓盤具備銷售資格。 2. **房屋竣工驗(yàn)收**：房子在交房前需經(jīng)過竣工驗(yàn)收，確保建筑質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。 3. **合同履約**：購房者需要嚴(yán)格按照購房合同中的約定付款，確保按時(shí)交付。 4. **不違反限制**：購房者在購買時(shí)需要注意房產(chǎn)沒有任何法律糾紛或抵押。 5. **手續(xù)完成**：購房者需完成相關(guān)的過戶、貸款等手續(xù)，并取得產(chǎn)證。 6. **繳納物業(yè)費(fèi)**：部分開發(fā)商會(huì)要求購房者在交房前繳納一定的物業(yè)管理費(fèi)。 了解詳細(xì)信息或有進(jìn)一步疑問，可以訪問齊家網(wǎng)查詢相關(guān)政策和細(xì)節(jié)。

商品房預(yù)售需要滿足以下幾個(gè)條件： 1、開發(fā)商資質(zhì)：開發(fā)商必須具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)。 2、土地使用權(quán)：開發(fā)商需取得該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證，并已按規(guī)定交納土地出讓金。 3、規(guī)劃許可：必須擁有土地規(guī)劃許可證和建筑工程規(guī)劃許可證，確保該項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。 4、預(yù)售許可證：在開始預(yù)售之前，開發(fā)商需向當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)并獲得商品房預(yù)售許可證。沒有獲得該證書，不得開展預(yù)售活動(dòng)。 5、項(xiàng)目驗(yàn)收：預(yù)售的房屋應(yīng)當(dāng)符合竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量達(dá)標(biāo)。 這幾個(gè)條件是保證商品房預(yù)售合法合規(guī)的重要因素，購房者在選擇商品房時(shí)也要注意這些信息，確保權(quán)益。