開發(fā)商給業(yè)主換房的流程還是比較復(fù)雜的，如果說沒有網(wǎng)簽還好一點(diǎn)，如果進(jìn)行了網(wǎng)簽，那么流程更是復(fù)雜了，而且網(wǎng)簽了之后，想要把網(wǎng)簽撤銷也是比較難的，而且撤銷網(wǎng)簽的成功率比較小。

首先，業(yè)主要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩ミM(jìn)行一個(gè)申報(bào)，申報(bào)成功了以后就要進(jìn)行網(wǎng)簽撤銷，如果說網(wǎng)簽的撤銷成功了，那么，房管局的工作人員就會(huì)為你辦理相關(guān)的手續(xù)，辦完手續(xù)之后就可以拿著相應(yīng)的證件，到開發(fā)商那里換房子了。

開發(fā)商給業(yè)主們換房的流程一般是兩種。

第1種是在跟開發(fā)商剛剛簽訂了購房合同之后的最短時(shí)間之內(nèi)要求換房，那么走流程是非常簡單的，直接將之前的合同作廢，然后重新開一份合同就行了。

第2種則是需要先申請更換，然后由開發(fā)商攜帶申請資料和業(yè)主的購房合同，業(yè)主與開發(fā)商的工作人員移并到當(dāng)?shù)氐姆抗苤行哪沁吶マk理更改的手續(xù)，等更改完了之后回來才可以重新簽署合同，在更換房子，所以是非常麻煩的。

如果開發(fā)商要給業(yè)主換房子的話，那么首先肯定是要去辦理退房手續(xù)的，一般都是要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)登記部門去辦理，然后后需要作廢原先的購房合同，并且一定要進(jìn)行公示。

辦完這些之后后，我們要去進(jìn)行一個(gè)備案處理，在備案了之后，我們可以自己嘗試著在網(wǎng)絡(luò)上面查詢，如果能夠查詢到相關(guān)的備案信息，那么就證明你的換房已經(jīng)成功了，如果查詢不到那就證明備案是失敗的。

在購房的過程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些業(yè)主想要換房的情況。一般情況下，只要購房者沒有網(wǎng)簽成功，開發(fā)商都會(huì)同意業(yè)主的換房要求。但如果購房者已經(jīng)在房管局網(wǎng)簽備案，那么換房的操作流程就比較復(fù)雜了。首先業(yè)主必須到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理網(wǎng)簽退定手續(xù)，取消網(wǎng)簽的成功率并不高，所以大家在網(wǎng)簽之前一定要慎重考慮。退房成功后，還要將更換好的新房重新備案，這樣才全部完成了換房的所有流程。