婚前貸款買(mǎi)的房子既不屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，也不能都屬于夫妻兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于這種房子的情況還是比較復(fù)雜，首先我們要看一下，在領(lǐng)結(jié)婚證前這個(gè)房子的款項(xiàng)已經(jīng)支付了多少，我們可以根據(jù)這個(gè)房子的支付金額和房子現(xiàn)在的價(jià)值，做一個(gè)具體的數(shù)值比。這樣兩個(gè)人在分割這套婚前貸款買(mǎi)的房子時(shí)，先要扣除這個(gè)數(shù)值比的部分，然后剩下的部分就是夫妻兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)。建議大家在領(lǐng)婚證前做一個(gè)財(cái)產(chǎn)公證，這樣就可以更好的區(qū)分婚前財(cái)產(chǎn)和婚后的共同財(cái)產(chǎn)。

如果男生或者女生在結(jié)婚之前貸款買(mǎi)的房子，并且房產(chǎn)證上是寫(xiě)的自己的名字并沒(méi)有寫(xiě)配偶的名字，那么這個(gè)房產(chǎn)就屬于婚前財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)指的是兩個(gè)人結(jié)婚之后購(gòu)買(mǎi)的房子，車(chē)子或者工資所得的所有財(cái)產(chǎn)，我們簡(jiǎn)稱(chēng)為婚后共同財(cái)產(chǎn)。所以針對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)，即使兩個(gè)人婚后出現(xiàn)離婚，婚前財(cái)產(chǎn)也不會(huì)牽扯到劃分。

關(guān)于在結(jié)婚之前貸款買(mǎi)的房子，在結(jié)婚之后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的這個(gè)說(shuō)法，應(yīng)該就是看兩個(gè)人的還款情況和發(fā)生的一些其中變化。

也就是說(shuō)，如果是在結(jié)婚之前以個(gè)人的名義通過(guò)首付款的方式把這個(gè)房子給買(mǎi)賣(mài)下來(lái)，但是在到了夫妻結(jié)婚之后，夫妻兩個(gè)人用共同的錢(qián)來(lái)償還這個(gè)房子的貸款，那么這個(gè)房子在無(wú)形當(dāng)中就已經(jīng)變成了夫妻兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)，而且有可能是兩個(gè)人提前擬定好的一份協(xié)議。