上海普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是這樣的：公寓和商住房都是不屬于普通住宅，而住宅房在面積大于140平米以上的也不屬于普通住宅，只有面積在140平米以下的住宅房才是普通住宅。普通住宅和非普通住宅是有很大的區(qū)別的，在交易的時(shí)候非普通住宅的稅費(fèi)要比普通住宅的稅費(fèi)高很多。另外，公寓和商住房里面的水電費(fèi)要比普通住宅的水電費(fèi)貴一倍左右。

我就是上海的，所以對(duì)于你這個(gè)問(wèn)題還真的是問(wèn)對(duì)人了。據(jù)我所了解到，上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是住宅小區(qū)建筑容積率要在1.0以下而且單套建筑面積在144平方米以上，其次實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。 以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。 因此，高層住宅和普通與非普通沒(méi)有必然的關(guān)系，但在實(shí)際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。

上海普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)就是面積不得超過(guò)140平米，實(shí)際成交價(jià)格要低于平均交易價(jià)格的1.44倍，如果說(shuō)要在內(nèi)環(huán)線以?xún)?nèi)買(mǎi)房子的話總房?jī)r(jià)不能超過(guò)450萬(wàn)，如果說(shuō)要在內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間買(mǎi)房子的話總房?jī)r(jià)不能超過(guò)310萬(wàn)，還有就是在外環(huán)線以外的地區(qū)買(mǎi)房子的話房子總價(jià)格不能超過(guò)230萬(wàn)。以上這些條件都是上海普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，如若超過(guò)的話則定性為非普通住宅。