北京的首套房房貸利率是5.8%左右，也有一些銀行可能只需要4.9%，但是現(xiàn)在絕大多數(shù)的銀行房貸利率都普遍在上漲，上漲的幅度也是很明顯的。其實現(xiàn)在很多的用戶在購買房子的時候都會選擇貸款買房，就是先支付首付款，然后剩下來的每個月還款就可以啦。 如果你想在北京購買首套房的話，房價是非常貴的，貸款買房就成了最好的選擇了。

現(xiàn)在北京的房價還是非常貴的，如果你想在這邊買房的話，還是需要比較好的經(jīng)濟實力的。北京的經(jīng)濟發(fā)展好，未來房子的升值空間還是很大的，現(xiàn)在買房貸款有兩種方式，公積金貸款和商業(yè)貸款，這兩種貸款的利率都是不一樣的，公積金貸款五年以內(nèi)的貸款利率是2.75%，五年以上的貸款利率是3.25%。商業(yè)貸款一年以內(nèi)的貸款利率是4.35%，三年到五年的貸款利率是4.75%，五年以上的的貸款利率是4.95%。

關(guān)于北京首套房貸利率的消息，可以說是一個久違的好消息。那就是北京首套房的房貸利率是有所下調(diào)，目前北京的首套房貸利率是在5％的程度。可以說房貸利率的下調(diào)是很大程度上緩解了購房者的購房壓力，而如果說是選擇公積金貸款這樣的方式，那么房貸的利率僅僅就只有3.6％的?？梢哉f公積金貸款還是相當不錯的一種方式的，生活負擔的壓力小。

北京首套房的利率也不算高，現(xiàn)在首套房的最低執(zhí)行基準利率大概下浮了15%，現(xiàn)在個別銀行的客戶，根據(jù)貸款人的資質(zhì)不同所以有不同的上浮利率，現(xiàn)在首套房的利率大概是7.05。所以說現(xiàn)在由于房價太貴，大部分購買房子，不管是新房還是二手房都是做的按揭貸款，不過北京首套房的房貸利率還是比較低的，第二套房的房貸利率也不算太高。

北京首套房貸利率是多少，根據(jù)十二月最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，北京地區(qū)的首套房的貸款平均利率為5.47%，這個利率水平略低于全國平均水平，不過買房一般有兩部分貸款，商業(yè)貸款和公積金貸款，這個利率指的是商業(yè)貸款的利率，如果你有公積金的話，那么建議你按公積金額度的最高額度貸款，因為公積金貸款利率會低很多。

2018年北京首套房貸款的利率已經(jīng)上調(diào)了，上浮了10%，還有部分銀行將首套房的房貸利率上調(diào)了20%到30%，這個上調(diào)的幅度就真的很大啦！北京的房價大家總所周知，是很貴的，很多小區(qū)的售價已經(jīng)突破10萬元了，所以很多年輕上班族是真的買不起房子。房貸利率上調(diào)之后，買房子的用戶需要支付的利息也會越來越多，每個月需要還的利息也越來越多，所以能抑制住炒房。