一般民用住宅建筑權(quán)屬用地年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬用地年限為40年
，不過產(chǎn)權(quán)年限到期以后，還可以到當(dāng)?shù)胤抗芫秩ド暾?qǐng)延長(zhǎng)的，最長(zhǎng)可以延長(zhǎng)30年使用時(shí)間。當(dāng)然了，產(chǎn)權(quán)年限到期以后，當(dāng)?shù)卣彩强梢詣?dòng)員拆遷的，不過你可以放心，房屋拆遷，當(dāng)?shù)卣菚?huì)給予一定的賠償款的，至于具體賠償?shù)念~度，這個(gè)就要看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展了。

商品住宅房產(chǎn)的年限有很多的，有70年，40年，50年的。正常商品住宅房產(chǎn)權(quán)年限是70年，是你這里的土地只能使用70年，70年以后是可以自動(dòng)續(xù)約的，如果是政府需要土地的話，是可以進(jìn)行收回的，50年產(chǎn)權(quán)年限的房子也是可以居住的，也是可以用來辦公或者是居住，有的公寓的產(chǎn)權(quán)就是50年的，40年的都是商用房，這個(gè)稅費(fèi)是最貴的。

商品住宅房產(chǎn)權(quán)的年限要看你買的是哪一種房，產(chǎn)權(quán)使用年限也是不一樣的，現(xiàn)在70年產(chǎn)權(quán)的房子一般是居民住宅，50年的產(chǎn)權(quán)的房子一般是商用的，可以用來居住也可以是用來辦公的那種，40年產(chǎn)權(quán)的房子，正常都是公寓樓。如果是要買房的話，建議是購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)年限的房子，這種房子購(gòu)買了是可以解決落戶的問題，物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)也是很便宜的。

商品住宅房產(chǎn)權(quán)的年限是根據(jù)土地的使用性質(zhì)來決定的，一般會(huì)分為三種，分別是70年、50年、40年或者是30年，70年產(chǎn)權(quán)的房子一般是居民用地，50年的產(chǎn)權(quán)的房子一般是工業(yè)用地，比如說商住兩用樓，而40年或者是30年產(chǎn)權(quán)的房子，一般是公寓樓。其中物業(yè)費(fèi)和生活費(fèi)用繳納的比較少的是70年產(chǎn)權(quán)的房子，所以在購(gòu)買房子的時(shí)候，你可以根據(jù)使用的性質(zhì)去考慮。

有些城市的房子產(chǎn)權(quán)年限是不一樣的，但是都是大同小異的。一般來說商品住宅房產(chǎn)權(quán)年限是70年，當(dāng)然不是指你只能在這個(gè)房子居住70年，而是指這里的土地只能使用70年，70年以后可續(xù)費(fèi)續(xù)約的，50年產(chǎn)權(quán)年限的房子也是可以居住的，也可以是商住兩用的，40年的一般都是商用房了，但是商用房需要繳納的稅費(fèi)是比商品住宅房繳納的稅費(fèi)要高很多的。