小產(chǎn)權(quán)房的年限現(xiàn)在分40年和50年兩種，如果是工業(yè)用地的那種小產(chǎn)權(quán)房子的話，產(chǎn)權(quán)的年限是在40年，像我們平時(shí)所說(shuō)的公寓樓和商住兩用樓的話，房子的產(chǎn)權(quán)年限是在50年。目前國(guó)家對(duì)于公寓樓和商住兩用樓也是制定了相關(guān)的規(guī)定，可能在不久的將來(lái)，這兩種類型的房子將會(huì)取得房產(chǎn)證，并且會(huì)獲得一定的學(xué)區(qū)上學(xué)名額。就目前他們銷售的價(jià)格來(lái)看的話，價(jià)格方面也是非常便宜的，所以有想法的朋友也是可以考慮入手。

現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)的房子年限一般都在40年。大家在購(gòu)買這種房子的時(shí)候還要注意一點(diǎn)，這種房子是不可以進(jìn)行落戶的，如果你家里有孩子的話，以后也無(wú)法在附近的學(xué)校順利入學(xué)。我個(gè)人是不太建議你們購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房子的，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展來(lái)考慮，在這里生活的成本是非常高的，水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都跟商業(yè)用房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，物業(yè)管理費(fèi)也不便宜。