現(xiàn)在是有50年產(chǎn)權(quán)的純住宅的，
但是市面上這種房子較少，一般50年產(chǎn)權(quán)的朋友都是商用住宅，
如果你想要購(gòu)買(mǎi)50年產(chǎn)權(quán)的純住宅的話，那你可能需要花費(fèi)一段時(shí)間去尋找的。不過(guò)就我個(gè)人而言，還是建議你購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的房子，房子整體的性價(jià)比會(huì)更高一點(diǎn)，50年產(chǎn)權(quán)的房子是要比70年產(chǎn)權(quán)的房子價(jià)格貴的，同時(shí)居住時(shí)間還要短于70年產(chǎn)權(quán)的房子，所以個(gè)人還是建議你選擇70年產(chǎn)權(quán)的房子較好。

想對(duì)房子的局部區(qū)域進(jìn)行改造的話，首先你要確定好自己的需求，你想改造哪個(gè)部分，想要怎么改，確定好自己的需求之后，再?zèng)Q定是找裝修公司改造還是自己進(jìn)行改造。一般來(lái)說(shuō)如果不是很大的區(qū)域的話，自己改造是比較方便的，因?yàn)樽约簩?duì)自己的需求什么的了解比較透徹，而且價(jià)格方面也比較好掌控，改造出來(lái)的成果可能更符合自己的期待。當(dāng)然你也可以找裝修公司改造，他們可能會(huì)更專(zhuān)業(yè)一點(diǎn)。

50年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)用地，并沒(méi)有50年產(chǎn)權(quán)的純住房，如果你想買(mǎi)50年產(chǎn)權(quán)的房子的話，我建議你不要購(gòu)買(mǎi)，這種類(lèi)型的房子雖然價(jià)格上面比較便宜，但是日后居住要支付的生活費(fèi)用是非常高的，像水電費(fèi)的價(jià)格比普通住宅的價(jià)格就高，因?yàn)樗麑儆谏虡I(yè)住房，而且在貸款方面的稅費(fèi)費(fèi)率也是比較高的。所以說(shuō)我建議你不要購(gòu)買(mǎi)50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)住房。

沒(méi)有50年產(chǎn)權(quán)的純住宅的，如果是便宜的房子也是有的，這種房子的產(chǎn)權(quán)有的是40年的，有的是50年的。50年產(chǎn)權(quán)的房子最好不要購(gòu)買(mǎi)，他是商業(yè)用房，50年產(chǎn)權(quán)的房子水電費(fèi)是以商業(yè)的收費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)，還是比較貴的。另外50年產(chǎn)權(quán)的房子在稅費(fèi)和貸款方面都會(huì)比較高，如果是要買(mǎi)房的話，你可以在售樓中心進(jìn)行了解，建議大家還是買(mǎi)70年住宅房。

據(jù)我所知70年產(chǎn)權(quán)的房子才是住宅，50年產(chǎn)權(quán)的房子是屬于商住房，40年產(chǎn)權(quán)的房子是商用房。如果說(shuō)你是想要購(gòu)買(mǎi)居住的房子的話，建議你購(gòu)買(mǎi)70年的住宅房，因?yàn)樽≌康亩愘M(fèi)比較低，而且后期居住的時(shí)候需要繳納的水電費(fèi)，天然氣費(fèi)都是比較低的，如果說(shuō)是商用房和商住房的話，會(huì)比普通住宅的費(fèi)用要高出2倍，具體你得咨詢一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)工作人員。

50年產(chǎn)權(quán)的房子房?jī)r(jià)是比較優(yōu)惠的，所以選擇50年產(chǎn)權(quán)的人也是不在少數(shù)，但是目前還沒(méi)有50年產(chǎn)權(quán)的純住宅房子，50年產(chǎn)權(quán)的房子是屬于綜合用地，一般是地下是商場(chǎng)，上面是住戶，我覺(jué)得購(gòu)買(mǎi)50年產(chǎn)權(quán)的房子用來(lái)長(zhǎng)期就居住的話，不是很合適的，因?yàn)樯畹母黜?xiàng)成本比較多，而且在交易的過(guò)程當(dāng)中需要交納的契稅也是比較貴的，是在房子總價(jià)的3%。

沒(méi)有，通常情況下，如果房子的產(chǎn)權(quán)是50年產(chǎn)權(quán)的話，這種房子大多被稱作商住房。50年產(chǎn)權(quán)的房子可以進(jìn)行交易，但是一般是沒(méi)有房產(chǎn)證，而且這種房子的土地基本上是用作商用的，不是正常的用做居住的土地。如果你購(gòu)買(mǎi)50年產(chǎn)權(quán)的房子的話，繳納的水電費(fèi)也是按照商業(yè)用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納的，不是按照民用水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)的，所以一般水電費(fèi)的價(jià)格相對(duì)要高一點(diǎn)。