住宅有50年的產權，但是50年的產權水電費是比較的，50年的產權的房子用電都是商業(yè)用電，但是50年的產權房子價格是比較便宜的，這是唯一的好處，大部分50年產權的房子都是公寓，一般都是年輕群體才會選擇50年產權的房子，如果你長期定居在當地的話，建議大家購買70年產權的房子，70年產權的房子使用年限是非常長的，過戶的時候繳納的費用也是比較少的。

住宅的產權是有40年、50年和70年的，50年產權的房子也是可以居住的，并且價格的話也是比70年產權的房子更便宜。其他方面的話買50年的產權房要交的稅也比70年產權的房子更低，不過50年產權的房子想要落戶的話是不行的，因為50年的房子是小產權的，并且水電費的話也比70年產權的房子要貴，所以我個人還是不推薦購買40年或者50年產權的房子。

商住宅的使用壽命是50年產權，普通住宅的使用壽命一般都是70年產權，商住宅的價格要比普通住宅的價格稍微便宜一點，同時可能地理位置不會特別的好，如果你要購買房子的話，個人還是建議你選擇普通住宅的較好。另外，你在挑選房源的時候，一定要記得檢查樓盤的相關證件，如果房子缺少其中一個證件，那樓盤肯定是存在一定的問題的，是千萬不能夠購買的。

如果你買的是居民住宅，一般都是大產權，產權年限是70年。50年產權的房子是小產權，小產權的房子基本是公寓房。你買房的時候，可以問一下售樓中心的工作人員啊。有的小產權的房子是沒有房產證的，也是沒有辦法落戶的，買房的時候一定要問清楚了。50年產權的房子，水電費的收費標準跟商業(yè)用房是一樣的哦，會增加生活開支成本的。

一般來說，公寓的產權是50年的而商品房的產權是70年的。50年產權的住宅相對于70年的來說還是有所不同的。首先就是價格不同，50年產權的住宅價格成本相對比較低。第二就是水電費的標準是不一樣的，50年產權的住宅是按照商業(yè)用電的標準來算的，價格比民用的稍微高一點。第三就是落戶情況不一樣，50年產權的住宅目前是不能夠落戶的，也就拿不到房產證，是會影響以后小孩子的上學情況的。

我相信很多的人應該都有聽說過，目前我國房產的時間分別是有40年、50年、70年這三種，50年房子的70年的房子是有一定區(qū)別的呢，雖然說都是商品房，但是房子土地的用途是不一樣的，70年的房子在水電費方面是按照正常住宅的收費標準，而50年的房子在收取這些費用的時候，是按照商業(yè)的收費標準，生活成本還是比較貴的呢，而且50年的房子基本上是不可以落戶的哦。

你是想知道50年產權房，但是是住宅是怎么回事嗎。一般來說普通的房子產權是70年，如果說產權是50年的話，一般的情況來判定，這種房子是屬于小的產權房子，就是沒有房產證的。具體你可以咨詢一下當地的相關工作人員哈，如果真的沒有房產證的話，到后期需要出手房子還是比較麻煩的，如果沒有房產證的房子，貸款也是不好貸的，這種房子一般只有等著拆遷了。