房貸利率沒(méi)有統(tǒng)一的計(jì)算方法，很多銀行的房貸利率規(guī)定都是不同的，了解到郵政銀行房貸利率的計(jì)算方法是：貸款一年以內(nèi)4.35%，一年到五年4.75%，五年以上4.90%，我認(rèn)為郵政銀行的貸款利率還是比較合理的，大部分朋友都是可以接受郵政銀行的房貸利率，現(xiàn)在銀行貸款的要求還是比較高的，如果個(gè)人的征信不好，所有的銀行都是拒絕合作的。

現(xiàn)在大部分人都會(huì)選擇以貸款的方式來(lái)購(gòu)房，但是貸款的利息也是很高的哦。貸款利率的計(jì)算銀行是會(huì)告訴你的，貸款利率的計(jì)算器可以在百度上搜索計(jì)算就可以了，一般來(lái)說(shuō)貸款1年以內(nèi)的利率是4.35%，1-5年的利率是4.75%，5-30年的利率是4.95%。建議你貸款的時(shí)候首付高一點(diǎn)，選擇的年限稍微長(zhǎng)一點(diǎn)的都是可以的，這樣利息相對(duì)會(huì)低一點(diǎn)的哈。

一般情況下，當(dāng)你跟銀行申請(qǐng)房貸之后，銀行的工作人員是會(huì)具體的跟你講解房貸利率的計(jì)算辦法，我們自己就算出來(lái)的結(jié)果是沒(méi)有銀行準(zhǔn)確的，不過(guò)你也可以自己先在家里大概的算一下?，F(xiàn)在房貸的利率分為日利率和月利率，日利率的計(jì)算公式是年利率除以360再除以30，月利率是直接拿年利率除以12。你可以選擇比較適合自己的貸款利率。

一般情況下，當(dāng)你跟銀行申請(qǐng)房貸之后，銀行的工作人員是會(huì)具體的跟你講解房貸利率的計(jì)算辦法，我們自己就算出來(lái)的結(jié)果是沒(méi)有銀行準(zhǔn)確的，不過(guò)你也可以自己先在家里大概的算一下?，F(xiàn)在房貸的利率分為日利率和月利率，日利率的計(jì)算公式是年利率除以360再除以30，月利率是直接拿年利率除以12。你可以選擇比較適合自己的貸款利率。

房貸利率的算法是不用你自己算的，現(xiàn)在網(wǎng)站上有房貸計(jì)算器，你可以直接在網(wǎng)上搜索，就可以計(jì)算出來(lái)的，網(wǎng)站上面也是有假的信息的，建議你選擇知名度高的房貸計(jì)算器計(jì)算，這樣計(jì)算出來(lái)的結(jié)果才會(huì)更加的準(zhǔn)確可靠，你可以直接把房子的貸款金額和貸款年限等，都輸入進(jìn)去，就可以計(jì)算出房貸利率的信息，還是很方便的，你可以先試試。

關(guān)于房貸利率，每年中央銀行都會(huì)公布一個(gè)基準(zhǔn)利率，然后不同的貸款銀行會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上一定程度的上浮，所以每個(gè)銀行的利率是不一樣的，具體的你可以咨詢你想要貸款的那個(gè)銀行，正常情況下是會(huì)上浮10%-20%之間。一般公布的利率都是以年為單位的，想要知道每個(gè)月的利率的話可以直接用年利率處以12個(gè)月就能知道每個(gè)月的利率是多少的。

房貸利率都是一定的比例的，但是具體也要看你在什么銀行貸款的，不同銀行的貸款利率是不一樣的，還有就是看你貸款的年限。一般來(lái)說(shuō)貸款1年以下的利率是4.35%，貸款1-5年的利率是4.75%，5-30年的利率是4.9%，貸款的期限越長(zhǎng)，給的利息也就越高了，所以在選擇貸款的時(shí)候，盡量選擇比較劃算的還款方式和年限，這樣后期的利息也會(huì)相對(duì)低一點(diǎn)的呢。

房貸利率的計(jì)算是有相關(guān)計(jì)算器的，到時(shí)你可以直接從網(wǎng)站里搜索一下，建議你選擇知名度高的房貸計(jì)算器，這樣計(jì)算出來(lái)的結(jié)果才會(huì)更加的準(zhǔn)確可靠，比如放天下、融360等就是很不錯(cuò)的，計(jì)算出來(lái)的結(jié)果也是很準(zhǔn)確的。到時(shí)登陸進(jìn)去之后，需要根據(jù)頁(yè)面的提示輸入相應(yīng)的數(shù)據(jù)，包括貸款的金額、時(shí)間、貸款方式等等，然后系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)推算出結(jié)果的。