現(xiàn)在很多的用戶在購買房子的時候都會現(xiàn)在貸款買房的，這樣可以減輕大家的經(jīng)濟壓力，還是很不錯的呢。目前房貸的基準利率一般要看你貸款的時間，貸款的時間越長，那么貸款的利率就會越高。比如貸款的時間不超過一年的話， 那么現(xiàn)在貸款基準利率就是4.35%；比如你貸款時間超過五年內(nèi)的話，那么基準貸款利率應(yīng)該就是4.9%啦，到時你需要根據(jù)自己的經(jīng)濟條件來選擇的。

房貸的基準利率要根據(jù)你是商業(yè)貸款還是個人公積金貸款來決定。商業(yè)貸款的話，基準利率是4.35%。然后貸款年限不同利率也會不一樣，五年以內(nèi)的利率是4.75%，五年以上的話要達到4.9%。如果是個人公積金貸款的話，五年以下是2.75%，超過五一年是3.25%。不過實際貸款的時候，銀行會審核你的個人信用，如果你的個人信用比較好的話，利率會稍微降低。

很多人在買房的時候都是需要考慮房貸利率的，要是房貸利率太高的話，那買房還是比較不劃算的，并且還款的經(jīng)濟壓力還是比較大的。貸款方式有商業(yè)貸款和公積金貸款，這兩種貸款方式基準利率是不一樣的，像商業(yè)貸款的基準利率是在4.25%-4.95%之間，而公積金貸款的利率是在2.75%-3.25%之間，如果是購買首套房的話，那貸款利率是根據(jù)基準利率來定的。

目前來說，房貸的基準利率要根據(jù)你是商業(yè)貸款還是個人公積金貸款來決定。如果是商業(yè)貸款的話，基準利率是4.35%。然后貸款年限不同利率也會不一樣，五年以內(nèi)的利率是4.75%，五年以上的話要達到4.9%。如果是個人公積金貸款的話，五年以下是2.75%，超過五一年是3.25%。不過實際貸款的時候，銀行會審核你的個人信用，如果你的個人信用比較好的話，利率會稍微降低。