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遇到漏水的情況時，想要明確責任方，首先要找清楚漏水的原因。
在頂樓遇到漏水的情況是比較常見的，主要的原因就是因為房屋的質(zhì)量不過關(guān)，這個時候物業(yè)其實并沒有多大的責任，主要的責任方是在開發(fā)商。
因為頂樓不存在上層住戶使用不當?shù)目赡苄裕饕褪且驗轫敇菦]有任何的遮擋，樓板經(jīng)過長時間的風吹日曬，出現(xiàn)了老化的狀況，防水層遭到破壞，這個時候建議你直接跟房子的開發(fā)商聯(lián)系，讓開發(fā)商來負責。

2019-12-04

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頂樓漏水的問題一般來說，物業(yè)是有一定責任的。

首先，物業(yè)負責公共部分的維護，包括屋頂、外墻等，如果是由于屋頂?shù)穆┧鸬?，物業(yè)應(yīng)該承擔相關(guān)責任。

其次，如果漏水影響到了住戶的正常生活，物業(yè)需要進行及時的維修和處理，確保住戶的合法權(quán)益。

當然，最終的責任認定還需要具體情況具體分析，比如漏水的原因、物業(yè)的管理水平等。如果物業(yè)未能及時處理漏水問題，住戶可以向相關(guān)部門投訴維護自己的權(quán)益。建議與物業(yè)溝通，必要時向相關(guān)法律機構(gòu)咨詢。

2024-08-02

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頂樓出現(xiàn)漏水這種情況，物業(yè)需不需要負責任，我們要看一下具體的原因，如果說是因為頂樓業(yè)主在裝修房子的時候，對于頂樓的防水造成了破壞，那么后期出現(xiàn)漏水，物業(yè)公司是不負責任的，因為漏水的原因是因為業(yè)主導(dǎo)致的。
要是說漏水的原因與業(yè)主沒有任何的關(guān)系，那么當房屋出現(xiàn)漏水之后，物業(yè)是有責任的，必須盡快安排維修工人重新做防水，如果說對頂樓的業(yè)主造成了一定的損失，那么物業(yè)還要賠償。

2019-12-13

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首先是要明確責任，如果是房屋質(zhì)量的問題，那么就需要找小區(qū)的開發(fā)商了，跟物業(yè)是沒有太大關(guān)系的，一般情況下房子的質(zhì)保期在五年以內(nèi)，如果房子在五年以內(nèi)出現(xiàn)漏水的情況，可以找小區(qū)的開發(fā)商解決，超過了五年就需要業(yè)主自己來解決了。
而且頂樓是最容易出現(xiàn)漏水的一個樓層，剛開始在裝修房屋的時候，就需要將防水措施做好，而且盡量是選擇質(zhì)量比較好的防護水材料，這樣出現(xiàn)漏水的可能性會小一些。

2019-12-13

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首先你要進行仔細的檢查，看看是因為什么原因?qū)е碌穆┧?。如果是因為房子的質(zhì)量存在問題，那么你就需要聯(lián)系開發(fā)商，讓開發(fā)商安排工作人員進行維修。要是你聯(lián)系不上開發(fā)商，那你可以去找物業(yè)人員，讓他幫忙進行聯(lián)系，物業(yè)人員有義務(wù)給你提供這個服務(wù)。
如果是因為房子老化而導(dǎo)致的漏水，那你可以跟物業(yè)人員進行協(xié)商，在購買房子的時候，大家都繳納了住房維修基金，所以現(xiàn)在可以動用這筆資金進行維修。

2019-12-13

晨晨寂寞

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首先我們要查看一下漏水的原因，因為頂樓是公共區(qū)域，物業(yè)公司有義務(wù)維護，如果由于人為的損壞造成漏水的現(xiàn)象，我們就可以要求物業(yè)公司出錢維修。
國家法律規(guī)定了房子質(zhì)保期是5年，如果5年之內(nèi)由于房子的質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水，那么就由房地產(chǎn)開發(fā)商來負責任。
一旦發(fā)現(xiàn)頂樓漏水，我們一定要收集相關(guān)的證據(jù)，然后找到具體的負責人進行協(xié)商，協(xié)商無果，再通過法律維護個人的利益。

2019-12-04

阿拉斯加寒流

頂樓發(fā)生漏水的現(xiàn)象，如果不是開發(fā)商承擔的范圍之內(nèi)，物業(yè)公司是要進行維修的。
而每家每戶在交房的時候，應(yīng)該都交了維修基金，房子哪里出現(xiàn)了問題，就可以動用維修基金去修補。這時候可以由物業(yè)公司出面，向當?shù)氐墓芾聿块T去做申請，而且還需要征求業(yè)主的意見。如果大部分業(yè)主都表示同意，愿意承擔，大家應(yīng)該平攤費用。所以一旦小區(qū)的頂樓出現(xiàn)漏水問題，首先第一反應(yīng)，可以去找物業(yè)公司。

2019-12-04

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頂樓漏水物業(yè)是沒有責任的，一般頂樓漏水是房屋質(zhì)量的問題，需要找開發(fā)商處理問題，但是也要及時跟物業(yè)公司反映問題，很多小區(qū)物業(yè)公司的服務(wù)效率都是非?？斓?，出現(xiàn)問題都會及時幫忙處理。
可以要求開發(fā)商幫忙維修，并且給予相應(yīng)的補償，補償金是沒有標準的，需要業(yè)主和開發(fā)商協(xié)商，只要雙方達成共識之后，一定要把協(xié)商的結(jié)果擬定為合同，雙方簽字，這樣才起法律保護。

2019-12-04

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