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婧73228

房子漏水物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任，要看實(shí)際情況。如果物業(yè)存在疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問(wèn)題后沒(méi)有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問(wèn)題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。

根據(jù)物業(yè)管理合同，物業(yè)公司是有責(zé)任定期進(jìn)行檢查和清理，比如是管道堵塞造成的漏水，物業(yè)公司工作沒(méi)有負(fù)責(zé)任，事情沒(méi)有做到位，那都是可以追究物業(yè)公司的責(zé)任的。

另外，比如樓上違法裝修，物業(yè)公司未加以制止，造成的漏水現(xiàn)象，那么也是可以找物業(yè)要求賠償損失的。

2019-12-17

無(wú)厘頭的豬

房子漏水是要看具體情況的，有的樓盤是開(kāi)發(fā)商在起房子的時(shí)候，有偷工減料而導(dǎo)致，房屋漏水，那物業(yè)沒(méi)有直接責(zé)任，還有房子在質(zhì)保期內(nèi)，管道漏水，那要找開(kāi)發(fā)商維修，跟物業(yè)沒(méi)太大關(guān)系。
如果是公共部分的設(shè)施被損壞了，物業(yè)要付全部責(zé)任的，物業(yè)具有對(duì)公共區(qū)域的管理義務(wù)，為了保護(hù)房主的利益，物業(yè)管理是有權(quán)去幫業(yè)主維修的。
如果發(fā)現(xiàn)房屋漏水了，先要跟物業(yè)報(bào)修，該由物業(yè)承擔(dān)的費(fèi)用，由物業(yè)承擔(dān)，該由自己承擔(dān)的，必須自己承擔(dān)。

2019-12-17

滿天星

陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)園藝布置專家

如果你是在小區(qū)里面居住，而且小區(qū)里面有物業(yè)，那么房子出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，物業(yè)絕對(duì)是有責(zé)任的，但也要看責(zé)任大小。
首先不可忽略在一個(gè)事實(shí)，就是平時(shí)用水的時(shí)候，可能會(huì)出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致房?jī)?nèi)漏水，而恰巧自己做的防水也不是特別好，所以將水流到了下層，那就屬于人為現(xiàn)象了，物業(yè)有責(zé)任，但是責(zé)任不大，物業(yè)只有調(diào)解與幫助解決的權(quán)利。
如果是因?yàn)槟阗I的房子在頂層，而頂層的樓板出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象，那就是房子的質(zhì)量問(wèn)題，那物業(yè)是有全部責(zé)任的。

2019-12-16

包子筱

房子漏水一般情況下，物業(yè)是有責(zé)任的。這取決于漏水的原因和具體情況。首先，如果漏水是由于建筑物的設(shè)施老化、維護(hù)不善或公共部位的問(wèn)題，那么物業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)處理和修復(fù)。其次，如果漏水是由于業(yè)主私自改動(dòng)管線或裝修導(dǎo)致的，責(zé)任可能在業(yè)主自己。因此，要明確漏水的具體原因，可以咨詢專業(yè)的維修公司進(jìn)行檢測(cè)，必要時(shí)可以向物業(yè)進(jìn)行反饋，要求其盡快處理。如果物業(yè)不積極解決，可以參考物業(yè)管理?xiàng)l例，進(jìn)行相應(yīng)的投訴或維權(quán)。

2024-08-02

chensying

熟悉油漆涂料墻地面材料工藝

這個(gè)其實(shí)還是要看具體的情況的，如果說(shuō)是在保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)了漏水的情況，那么是跟開(kāi)發(fā)商有關(guān)系的，不屬于物業(yè)的職責(zé)范圍，物業(yè)也可以不插手，最多幫你通報(bào)轉(zhuǎn)告一聲。
如果說(shuō)是保修期之外，由于上層住戶的原因?qū)е碌穆┧?，那么這個(gè)時(shí)候也不屬于物業(yè)的職責(zé)范圍，這個(gè)時(shí)候的責(zé)任方應(yīng)該是你們家上面的鄰居。
你有任何的需求都可以跟這個(gè)鄰居協(xié)商，如果鄰居拒絕跟你協(xié)商可以找物業(yè)協(xié)助處理，但是維修的費(fèi)用不需要物業(yè)來(lái)出。

2019-12-25

在路上_4748

油漆涂料品類選購(gòu)專家

如果是頂樓漏水或者是小區(qū)的公共區(qū)域漏水，那么就可以找物業(yè)公司，由物業(yè)公司去申請(qǐng)維修基金，拿錢出來(lái)修理。
本身維修基金就是用于小區(qū)公共設(shè)施的維修，而且這個(gè)錢由所有的業(yè)主支配。只要這個(gè)小區(qū)一半以上的業(yè)主同意，物業(yè)公司就可以作為代表去申請(qǐng)。但是，如果房子漏水本身是業(yè)主的原因，損壞了漏水層，在這種情況之下，就應(yīng)該由業(yè)主去承擔(dān)維修費(fèi)用。在這種情況下，物業(yè)就沒(méi)有責(zé)任。

2019-12-26

獨(dú)角戲_4366

擅長(zhǎng)板材板件采購(gòu)

房子漏水物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任，當(dāng)然是要分情況來(lái)看了。
首先需要請(qǐng)專業(yè)師傅上門查看，看具體漏水的原因，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商建筑小區(qū)時(shí)候采用的材質(zhì)本身有質(zhì)量問(wèn)題，那這種情況肯定需要物業(yè)公司承擔(dān)的，需要找物業(yè)公司讓他們進(jìn)行維修。
但如果質(zhì)量不存在問(wèn)題，漏水是因?yàn)闃巧霞依锍霈F(xiàn)問(wèn)題，那這種情況就不能找物業(yè)公司，而是直接找樓上業(yè)主，如果樓上業(yè)主不想承擔(dān)責(zé)任，那就需要請(qǐng)物業(yè)公司上門來(lái)協(xié)調(diào)了。

2019-12-16

飛飛

在判斷責(zé)任之前，首先要看一下房子漏水的地方是在哪里，如果是后期裝修改造的水管出現(xiàn)了漏水，那么跟物業(yè)公司是沒(méi)有任何責(zé)任的，你必須要找給你家裝修的施工隊(duì)或者是裝修公司。
如果是陽(yáng)臺(tái)的下水管或者是其他一些主要管道出現(xiàn)了漏水，那么這個(gè)時(shí)候你需要向物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人反映漏水的情況，然后物業(yè)公司會(huì)派人前來(lái)檢查漏水點(diǎn)，并且盡快進(jìn)行不漏，避免給你家造成更大的損失。

2021-03-31

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