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薛玉華

擅長(zhǎng)衣柜、窗簾和供暖類

具體的利率要結(jié)合你的申請(qǐng)方式以及貸款時(shí)間來(lái)決定。
假如你有自己的公積金賬戶用這種方式來(lái)申請(qǐng)，在貸款期限不超過(guò)5年的情況下，利率是2.75%，期限在5年以上的就是3.25%。
如果你目前還沒(méi)有交存過(guò)公積金，那么你只能夠申請(qǐng)商貸，這個(gè)時(shí)候的比例會(huì)更高一點(diǎn)。
能夠在一年之內(nèi)就把貸款還上的，利率就只有4.35%；在1~5年期間還上的，比例是4.75%；期限在5年以上就是4.9%。

2019-12-04

carol_liu

房子漂亮與否就要看房子的軟裝搭配的如何,

在上海購(gòu)買(mǎi)首套住房貸款利率可以分為兩種，一種是商貸，一種是公積金貸。
如果該住房為個(gè)人名下首套房且采用了商業(yè)貸款的形式，那么需要根據(jù)貸款的時(shí)間來(lái)劃分利率。如果貸款的時(shí)間比較短，只在三年以下，那貸款的利率應(yīng)該是4.7%；如果貸款的時(shí)間比較久，長(zhǎng)達(dá)10年之久，那該利率應(yīng)該是不低于4.9%。
如果該住房在貸款的時(shí)候采用了公積金的形式，那么貸款利率相對(duì)較低，如果貸款的時(shí)間只有兩年，那么貸款的利率只有2.75%，而5年的貸款時(shí)間，則是3.25%。

2019-12-13

超能bo媽

當(dāng)前上海的首套房貸利率一般在4.1%到4.3%之間，具體的利率會(huì)根據(jù)不同的銀行和客戶的具體情況而有所浮動(dòng)。建議你可以直接咨詢你所選擇的銀行了解最新利率，并結(jié)合自己的購(gòu)房需求進(jìn)行選擇。此外，隨著政策的調(diào)整，房貸利率可能會(huì)有所變化，保持關(guān)注相關(guān)信息很重要。

2024-08-03

v思狼

具體看你選擇哪一種貸款方式。如果選擇公積金的方式辦理貸款，首套房的利率會(huì)低一些，最低是按照2.75%收取的，最高是按照3.25%收取的。
不過(guò)想要使用公積金貸款需要符合一定的條件，需要在當(dāng)?shù)乩U納一定期限的公積金，而且要保證公積金賬號(hào)當(dāng)中有余額才可以使用。
另外如果不可以使用公積金辦理貸款，只能使用商業(yè)貸款了，商業(yè)貸款的利率會(huì)高一些，最高會(huì)達(dá)到4.9%。

2019-12-13

志剛

第1種方式，公積金貸款。這種方式的利率比較低，所以推薦大家使用，可以減少后期的還款壓力。最低的利率是2.75%，要是貸款的時(shí)間超過(guò)了5年，利率就會(huì)上漲為3.25%。
第2種方式，商業(yè)貸款。相比于前者來(lái)說(shuō)，它的利率就比較高了。最低的標(biāo)準(zhǔn)是4.35%，但是貸款的時(shí)間也很短，就只有一年。其次是4.75%，貸款時(shí)間為1~5年。最高的標(biāo)準(zhǔn)是4.9%，最多可以貸款30年的時(shí)間。

2019-12-11

世飛

上海當(dāng)?shù)亟o購(gòu)房者制定的房貸利率分為兩種，第1個(gè)是商業(yè)貸款，貸款的利率大概是在4.9%左右，第2個(gè)是公積金貸款，貸款的利率大概是在3.25%。
其實(shí)上海的房貸利率跟其他一些城市的房貸利率是一樣的，而且首套房子的首付款也是一樣的，都是在20%~30%之間，但是由于上海的經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，居住人口數(shù)量比較多，所以房?jī)r(jià)比較高，因此很多經(jīng)濟(jì)收入一般的居民表示，在上海購(gòu)買(mǎi)房子會(huì)讓自己喘不過(guò)氣來(lái)。

2019-12-27

似水流年_4036

電工電料水電改造專家

辦理公積金貸款，首套房貸款利率是2.75%-3.25%，上海的房?jī)r(jià)是非常貴的，大部分家庭都是需要貸款買(mǎi)房的，現(xiàn)在銀行貸款的政策也是非常嚴(yán)格的，不是輕易就能辦理成功的。

如果沒(méi)有繳納公積金，只能辦理商業(yè)貸款，商業(yè)貸款的利率大概在4.35%-4.90%。了解到，這兩種貸款方式的最高年限都是30年，其實(shí)購(gòu)買(mǎi)首套房的優(yōu)惠力度還是比較大的，如果是購(gòu)買(mǎi)二套房利息就會(huì)上漲10%左右。

2019-12-05

榕榕親

國(guó)家規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，但是上海這邊首套房的年利率基本上已經(jīng)達(dá)到了5.09%，其實(shí)具體的年利率還是要根據(jù)貸款申請(qǐng)人的情況來(lái)決定。
如果貸款申請(qǐng)人選擇10年還清房貸，那么銀行批準(zhǔn)的年利率基本上就是5.09%左右。
但是如果貸款申請(qǐng)人選擇30年還清貸款，銀行批準(zhǔn)的年利率可能會(huì)達(dá)到6%~7%。
如果我們到上海的公積金管理中心申請(qǐng)房貸，年利率可能會(huì)稍微低一點(diǎn)。

2024-06-30

joe_9807

擅長(zhǎng)驗(yàn)房、定制類家具、櫥柜衣柜

現(xiàn)在上海首套房貸利率已經(jīng)有所上漲，平均水平已經(jīng)從10月份的4.83%，現(xiàn)在上漲到了4.9%。但是上海的首套房貸利率在全國(guó)各大城市排名中，也算是比較低的。
但是具體在進(jìn)行貸款的時(shí)候，利率不是一成不變的。個(gè)人去申請(qǐng)的時(shí)候，有的是按照基準(zhǔn)利率去執(zhí)行，有的會(huì)在這個(gè)利率基礎(chǔ)上面打9折或者是85折，甚至還有些人能夠打8折，具體的是要看每個(gè)客戶的資質(zhì)。

2019-12-04

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