中介賣一手房更名貓膩
中介公司直接買一手房也是很常見的，但是直接更名可能就會存在一些貓膩。
由于中介公司直接接到開發(fā)商的一手房之后會代為銷售，而且所有的房源資料都是以開發(fā)商的名義來登記，所以正常情況來說，都不會給這個房子進行更名。假如某一個中介公司在接到一手房的資源之后，然后將該房源直接更名到其他公司名下，那其中就存在一定的貓膩，可能是避免了某一些稅務，也有可能是資料不齊全。
2020-02-02
對一手房的更名情況，確實存在一些貓膩，主要包括以下幾點：

1. **信息不透明**：中介在交易過程中，可能會隱瞞房源的真實情況，比如房產(chǎn)證的辦理時間、出售原因等，導致買家在交易后發(fā)現(xiàn)潛在問題。

2. **額外費用**：一些中介可能會在更名過程中收取額外的費用，比如更名服務費、咨詢費等，沒有在合同中明確列出，增加了買家的負擔。

3. **虛假宣傳**：中介為了促成交易，可能會將房屋的實際情況進行美化，比如面積、朝向、配套設施等，與實際情況存在較大差異。

4. **合同陷阱**：有的中介在合同中植入不利于買家的條款，在更名完成后，買家往往會難以維權。

為了確保交易安全，建議選擇信譽良好的中介機構，并仔細閱讀合同條款，必要時可以請專業(yè)律師進行合同審核。
2024-07-28

現(xiàn)在有很多樓盤的新房是通過中介公司出售的，這個是沒有任何的貓膩的，中介公司也只是為了加快房子出售的速度。

但是吧，如果購買的是一手房，一般是不建議通過中介公司去購買的，通過中介購買是需要額外支付一筆中介費用的，一般是收取房子的3%個點，還不如直接去售樓中心購買方便一點。

另外，在購買房子的時候，還一定要記得檢查房子的相關證件，一定不要選擇證件不齊全的房子。

2020-02-24
可能存在的第1個貓膩就是開發(fā)商那邊沒有將房屋的銷售產(chǎn)權辦理完整，所以開發(fā)商是不可以直接對外出售房子的，因此有些開發(fā)商可能會考慮跟當?shù)氐闹薪楣具M行合作，由中介公司出售相關的房源。
第2個貓膩就是有很多購房者支付了房子首付款之后，會發(fā)現(xiàn)沒有辦法辦理貸款，一些比較狡猾的中介公司在簽訂合同的時候，合同當中明確規(guī)定貸款辦理不下來屬于是雙方的責任，因此購房者遇到這種情況的時候，資金方面會受損失。
2020-02-25
第1個坑，開發(fā)商賣房的手續(xù)不齊全，有些開發(fā)商在沒有取得預售許可證的情況之下，就進行了所謂的內(nèi)部認購，或者進行VIP優(yōu)惠，大甩賣等等，這種銷售行為是不合法的。它會與中介公司合作，然后進行促銷活動，就是為了吸引購房者，并且承諾可以進行更名，其實這是很大的坑，說到卻做不到。
第2個坑就是貸款辦不下來。雖然中介承諾能夠幫你更名，但是如果貸款始終辦不下來，那么就會有所影響。
2020-02-18
很多大型的中介公司跟房地產(chǎn)開發(fā)商都有合作，能夠低價從房地產(chǎn)開發(fā)商獲得房源，然后將房子賣出去獲得中間差價，我個人覺得更名中的貓膩也就是資金上面的問題了。
房地產(chǎn)開發(fā)商出售的房子價格跟中介公司出售的房子價格肯定是不一樣的，我們在更名的時候就會涉及到稅費，稅費是根據(jù)房子的總額來計算的。
那么從中介公司手里面購買一手房，并且辦理更名手續(xù)，需要繳納的稅費可能會少一些。
2020-02-14
中介賣一手房更名還是有一定的貓膩的，主要是在進行更名的時候是可以少交很多的稅費的，像現(xiàn)在大家要想對房子進行更名肯定是需要買賣雙方一同去房管局辦理相應的手續(xù)，而且需要交的稅費也是非常多的。
其實大家在中介公司賣房，一定要了解清楚中介公司是否正規(guī)，而且也要看有沒有相應的營業(yè)執(zhí)照，通過中介公司賣二手房肯定是要走相應的流程，如果后期出現(xiàn)什么問題，到時候處理起來也是非常麻煩的。
2020-02-13

中介的存在價值就是手里有更多的資源，在買房的時候會更加迅速便捷。但是中介在賣一手房的時候會存在貓膩，比如說更名可以可能存在貓膩，因為更名是需要費用的。

所以在簽合同的時候一定要寫明白這個費用是由誰出，如果這個問題不清楚可能就會被中介套路。然后自己莫名其妙的多付一些費用，其實買房直接找開發(fā)商購買就行。千萬不要去找中介，有的中介非常的坑人，而且也沒有很好的資質(zhì)。

2020-02-17
其實在現(xiàn)實生活當中我們也會遇到這種情況，就是中介公司在賣一手房的時候會直接把這個小區(qū)的名字改掉，這里面肯定是有一些貓膩的，你比如說有可能是為了少支付一些稅費。
一般我們通過中介公司來買房的時候，一定要實地去考察一下房子，千萬不能光聽中介公司說這樣買房子肯定是不對的。其次我們肯定是要多做一些對比，你比如說我們要把這個房子和周邊的一些房子來對比一下。
2020-02-07
相關問題
一手更名房為什么便宜
一手更名房一般價格較低的原因主要有以下幾點： 1、供需情況：市場上新房買賣較為活躍，而更名房的成交相對較少，供需關系的不同可能導致價格下調(diào)。 2、過戶手續(xù)：更名房通常涉及復雜的過戶手續(xù)，買家可能會擔心產(chǎn)權問題，從而降低購買意愿。 3、政策因素：某些地區(qū)對于二手房、尤其是一手更名房的政策限制可能影響價格，導致其相較于首次出售的新房價格偏低。 4、賣方急售：賣方可能因各種原因急于出售，因此在定價時會較為寬松，以吸引買家。 綜合來看，購買一手更名房需謹慎，建議在購房前詳細了解相關信息以及產(chǎn)權狀況，確保自己的權益。
一手合同更名房敢買嗎
一手合同更名的房產(chǎn)是否值得購買，主要取決于以下幾個因素： 1、合法性：首先需要確認該房產(chǎn)的更名是否符合相關法律法規(guī)，合同是否經(jīng)過合法程序。 2、開發(fā)商信譽：要了解賣房方（通常是開發(fā)商）的信譽，確保其沒有不良記錄，以免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。 3、房屋狀況：建議對房屋進行實地考察，了解其結構、設施等狀況，確保其符合個人需求。 4、市場行情：關注周邊房地產(chǎn)市場的變化，了解該區(qū)域的未來發(fā)展趨勢，判斷該房產(chǎn)的投資價值。 總體來說，購買一手合同更名的房產(chǎn)風險較大，建議在充分調(diào)查研究之后，再做決定。可以借助專業(yè)的房地產(chǎn)平臺獲取更多的專業(yè)信息和建議。
中介賣一手房有貓膩
在買一手房時，有時中介可能存在一定的貓膩，主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 1、信息不透明：中介可能會隱瞞一些樓盤的真實情況，比如入住率、周邊配套、開發(fā)商信譽等信息，讓買家做出錯誤選擇。 2、價格虛高：有些中介會為了賺取更高的傭金，把房價抬高，導致買家買貴了。 3、額外收費：中介可能會通過額外的服務費用或手續(xù)費等方式來增加收入，購房者在簽合同前需要仔細審查各項費用。 4、捆綁銷售：中介或開發(fā)商可能會將一些不必要的服務捆綁在一起，讓買家在不經(jīng)意間支付額外費用。 建議在購房前，多方查證房源信息，盡量直接與開發(fā)商聯(lián)系，或者通過正規(guī)渠道了解市場行情，降低被中介貓膩的風險。
回遷房可以直接更名嗎
回遷房是可以更名的，但具體流程會因地區(qū)和政策的不同而有所差異。通常情況下，您需要提供相關的證明材料，比如房產(chǎn)證、身份證、以及出售或贈與合同等文件。首先，您需到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門咨詢具體要求和流程。其次，準備好所需材料，填寫更名申請表，支付相關費用。最后，提交申請后等待審核，審核通過后將會收到新的房產(chǎn)證。建議在辦理之前，先仔細了解當?shù)氐恼吆鸵?guī)定，以免造成不必要的麻煩。
回遷房可以直接更名嗎
回遷房的更名問題通常涉及到產(chǎn)權的問題。一般情況下，回遷房在辦理過戶時需要提供相關的資料，比如購房合同、身份證明等。這些過戶手續(xù)需要到相關的房產(chǎn)管理部門進行申請。 首先，確認回遷房的產(chǎn)權是否完全歸你所有，這一點很重要。如果你是該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權人，接下來就可以準備相關的材料進行更名手續(xù)。 其次，準備好稅費的繳納證明，通常在更名時還需繳納一定的契稅和相關稅費。 最后，建議去當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心咨詢具體的流程和所需材料，以確保更名過程順利無誤。每個地區(qū)的政策可能有所不同，因此最好提前了解清楚相關規(guī)定。
抽水馬桶的蓋子，一手抓蓋孑，一手抓馬桶圈，稍微拉一下，此時，蓋孑和馬桶圈會壞嗎？
抽水馬桶的蓋子一般由塑料或陶瓷等材料制成，正常情況下，兩手同時用力拉扯不會導致馬桶蓋和馬桶圈立即損壞。但如果用力過猛、或者馬桶蓋和馬桶圈本身已經(jīng)老化、存在弱點，可能會出現(xiàn)破損或者裂紋。為了避免損壞，建議在使用時盡量溫柔些，避免突然用力拉扯。如果有任何不適，及時更換馬桶蓋或進行檢修。
回遷房村委更名可靠嗎
回遷房的村委更名可靠性主要取決于具體政策和村委的執(zhí)行力。一般來說，合法合規(guī)的更名程序是可以信賴的，但也要注意細節(jié)。首先，確保村委會已經(jīng)向居民公開了更名的原因和相關文件，包括土地使用權和房產(chǎn)登記的變更等。其次，觀察更名后是否能及時辦理相關手續(xù)，如果有延誤或不透明的情況，可能需要提高警惕，保持關注。此外，可以通過咨詢當?shù)氐姆课莨芾砭只蛳嚓P法律顧問獲取進一步的專業(yè)建議，以確保權益不受損害?？傊?，盡量多了解事情的真相，再做判斷。
更名房為什么便宜
更名房往往較便宜，主要有以下幾個原因： 1. 產(chǎn)權問題：更名房的產(chǎn)權變更可能會導致買家對房屋的產(chǎn)權安全產(chǎn)生疑慮，尤其是涉及到抵押貸款的情況。 2. 市場認知：很多買家對更名房的了解較少，認為其交易背后可能存在隱患或糾紛，因此在價格上可能會有所壓低。 3. 交易頻繁：更名房通常是因為業(yè)主需要進行多次交易，買賣關系復雜，買家會考慮到潛在的財務風險，導致價格減少。 4. 適合投資者：對投資者而言，更名房的價格雖然低，但風險也意味著可能的投資回報，吸引一部分購房者。 總體來說，購房者在考慮更名房時，需仔細核實房屋的所有相關信息，確保交易的合法性與安全性。

裝修要花多少錢？
10秒測算報價

裝修總價
元
免費獲取裝修報價明細

滬ICP備13002314號-1 滬B2-20170342 組織機構代碼證：66439109—1

中國互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會信用評價中心網(wǎng)信認證 網(wǎng)信編碼:1664391091 舉報電話：400-660-7700

齊家網(wǎng) 版權所有Copyright ? 2005-2025 www.orlandonightly.com All rights reserved